371 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
1 015 300 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 259,3 m² · constr. 1938 · terrain 3 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 100 $
Rôle antérieur 486 000 $ +99.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794527862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
815 600 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
65005794527862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie +72 441 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 1 051 540 $ Poids 33 % |
| 2 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +75 978 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 164 631 $ Poids 30 % |
| 3 | 619, Rosalie, Laval 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 186 $/m²) 234,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +52 747 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 022 322 $ Poids 27 % |
| 4 | 4300, rue Sydney, Laval 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 144 $/m²) 234,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 011 890 $ Poids 25 % |
| 5 | 4348, rue Sydney, Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 300 $/m²) 227,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +67 512 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 030 436 $ Poids 24 % |
| 6 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +75 124 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 986 822 $ Poids 19 % |
| 7 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 999 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 092 999 $ Poids 18 % |
| 8 | 597, rue Rosalie, Laval 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (3 855 $/m²) 262 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 225 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 070 021 $ Poids 16 % |
| 9 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +100 608 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 083 234 $ Poids 15 % |
| 10 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +68 888 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 803 459 $ Poids 15 % |
| 11 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +63 447 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 814 890 $ Poids 10 % |
| 12 | 702, Rue Ovide, Laval 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 903 $/m²) 211,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +93 466 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 909 690 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.