348 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 115,8 m² · constr. 1947 · terrain 32 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 169,2 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 406 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794546386060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
65005794546386060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 238 492 $ Poids 40 % |
| 2 | 618, rue Urgel, Laval 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 561 500 $ (5 233 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 557 214 $ Poids 28 % |
| 3 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 612 087 $ Poids 28 % |
| 4 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −39 301 $ | 535 879 $ Poids 26 % |
| 5 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 499 111 $ Poids 26 % |
| 6 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 669 $ Poids 25 % |
| 7 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −13 565 $ | 119 168 $ Poids 25 % |
| 8 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 078 $ Poids 23 % |
| 9 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 519 $ Poids 23 % |
| 10 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 511 $ Poids 21 % |
| 11 | 302, rue Janvier, Laval 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (7 109 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 771 117 $ Poids 21 % |
| 12 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 152 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.