1559 Montée CHAMPAGNE · Laval
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 125,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,3 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 276 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794578137920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
65005794578137920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 247 228 $ Poids 36 % |
| 2 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −13 565 $ | 124 550 $ Poids 32 % |
| 3 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 520 585 $ Poids 31 % |
| 4 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 539 284 $ Poids 29 % |
| 5 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 625 $ Poids 29 % |
| 6 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 282 $ Poids 28 % |
| 7 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 457 $ Poids 28 % |
| 8 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 329 $ Poids 27 % |
| 9 | 364, Rue Odile, Laval 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 209 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 496 $ Poids 27 % |
| 10 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 026 $ Poids 25 % |
| 11 | 380, rue Odile, Laval 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 921 $ Poids 23 % |
| 12 | 3530, rue Jessica, Laval 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 614 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 720 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.