3940 Boulevard DAGENAIS O app. 557 app. 557 · Laval
Valeur estimée
194 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 269 $/m² · 59,5 m² · constr. 1989
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 97 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794678580684790000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
65005794678580684790000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 0 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Jacques, Laval 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie −88 269 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 530 476 $ Poids 1 % |
| 2 | 487, rue Ivanhoe, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 007 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −104 050 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 580 628 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.