626 Montée SAURIOL · Laval
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 89,3 m² · constr. 1988 · terrain 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 351 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794701547110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
65005794701547110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 422 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +5 965 $ | 635 292 $ Poids 81 % |
| 2 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 690 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 543 184 $ Poids 80 % |
| 3 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 651 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 319 028 $ Poids 79 % |
| 4 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 247 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 667 727 $ Poids 73 % |
| 5 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 929 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 230 $ Poids 65 % |
| 6 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 902 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 545 168 $ Poids 64 % |
| 7 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 897 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 950 $ Poids 63 % |
| 8 | 834, Montée Sauriol, Laval 2025-06-12 · 490 m · Vendu 562 500 $ (6 327 $/m²) 88,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 624 277 $ Poids 62 % |
| 9 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 824 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 660 018 $ Poids 61 % |
| 10 | 4184, rue Sylvio, Laval 2025-07-16 · 582 m · Vendu 625 000 $ (6 670 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 630 800 $ Poids 60 % |
| 11 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 953 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 617 094 $ Poids 58 % |
| 12 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 565 558 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.