4067 Rue STEPHANIE · Laval
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 180,9 m² · constr. 1990 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 461 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794705152340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
65005794705152340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 297 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 810 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 553 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 811 691 $ Poids 82 % |
| 3 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 633 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 786 666 $ Poids 82 % |
| 4 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 630 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 784 389 $ Poids 81 % |
| 5 | 4099, rue Stéphanie, Laval 2026-01-19 · 238 m · Vendu 124 500 $ (750 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 523 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 144 100 $ Poids 80 % |
| 6 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 100 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 858 423 $ Poids 76 % |
| 7 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 580 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −33 393 $ | 441 500 $ Poids 74 % |
| 8 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 626 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −17 333 $ | 272 920 $ Poids 72 % |
| 9 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 743 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −51 577 $ | 830 486 $ Poids 70 % |
| 10 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 158 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 421 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 926 421 $ Poids 69 % |
| 11 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 897 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 580 190 $ Poids 69 % |
| 12 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 792 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 247 967 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.