605 Montée SAURIOL · Laval
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 79,3 m² · constr. 1982 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 309 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794711156790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
65005794711156790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 881 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −10 398 $ | 498 213 $ Poids 68 % |
| 2 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 279 790 $ Poids 68 % |
| 3 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 745 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 495 492 $ Poids 61 % |
| 4 | 846, Place Sonia, Laval 2025-05-01 · 545 m · Vendu 480 000 $ (6 685 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 543 164 $ Poids 49 % |
| 5 | 825, montée Sauriol, Laval 2025-02-25 · 553 m · Vendu 508 000 $ (6 188 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 645 144 $ Poids 48 % |
| 6 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 551 883 $ Poids 48 % |
| 7 | 834, Montée Sauriol, Laval 2025-06-12 · 530 m · Vendu 562 500 $ (6 327 $/m²) 88,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 575 765 $ Poids 48 % |
| 8 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 937 m · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 491 610 $ Poids 47 % |
| 9 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 707 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 291 727 $ Poids 47 % |
| 10 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 480 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −47 707 $ · Ajust. âge −11 930 $ | 585 803 $ Poids 47 % |
| 11 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 569 707 $ Poids 47 % |
| 12 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 521 240 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.