378 Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 119,6 m² · constr. 1994 · terrain 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 345 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794713895550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
65005794713895550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 318 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 578 448 $ Poids 92 % |
| 2 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 177 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 558 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 191 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 592 084 $ Poids 91 % |
| 4 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 337 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 628 276 $ Poids 86 % |
| 5 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 32 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 152 $ Poids 83 % |
| 6 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 255 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 717 496 $ Poids 81 % |
| 7 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 720 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 538 434 $ Poids 79 % |
| 8 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 511 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 644 913 $ Poids 79 % |
| 9 | 364, Rue Odile, Laval 2025-10-17 · 25 m · Vendu 535 000 $ (4 209 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 790 $ Poids 78 % |
| 10 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 566 397 $ Poids 77 % |
| 11 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 265 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 732 776 $ Poids 76 % |
| 12 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 798 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −1 356 $ | 133 507 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.