730 Rue OSCAR · Laval
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 178,5 m² · constr. 1994 · terrain 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 486 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794715808490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
65005794715808490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 158 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 821 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 105 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 868 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 4099, rue Stéphanie, Laval 2026-01-19 · 415 m · Vendu 124 500 $ (750 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 523 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 145 690 $ Poids 78 % |
| 4 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 789 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 797 666 $ Poids 75 % |
| 5 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 562 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 687 864 $ Poids 74 % |
| 6 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 799 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 815 441 $ Poids 73 % |
| 7 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 729 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 823 286 $ Poids 73 % |
| 8 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 801 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 751 $ Poids 73 % |
| 9 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 756 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 485 $ Poids 72 % |
| 10 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 801 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 795 599 $ Poids 72 % |
| 11 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 325 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 339 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 920 339 $ Poids 70 % |
| 12 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 803 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 276 315 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.