819 Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 111,1 m² · constr. 1993 · terrain 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 354 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794718987610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
65005794718987610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 250 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 669 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 391 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 703 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 364 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 620 898 $ Poids 85 % |
| 4 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 635 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 705 847 $ Poids 81 % |
| 5 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 266 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 634 697 $ Poids 80 % |
| 6 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 440 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 690 857 $ Poids 78 % |
| 7 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 428 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +44 923 $ | 613 889 $ Poids 74 % |
| 8 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 817 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 501 200 $ Poids 73 % |
| 9 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 536 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 750 672 $ Poids 72 % |
| 10 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 539 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 538 175 $ Poids 71 % |
| 11 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 774 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 516 464 $ Poids 70 % |
| 12 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 455 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 604 992 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.