843 Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 114,4 m² · constr. 1992 · terrain 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794719573770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
65005794719573770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 230 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 675 899 $ Poids 89 % |
| 2 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 354 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 626 255 $ Poids 86 % |
| 3 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 420 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 710 955 $ Poids 80 % |
| 4 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 636 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 712 699 $ Poids 78 % |
| 5 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 477 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 696 813 $ Poids 78 % |
| 6 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 480 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 609 957 $ Poids 76 % |
| 7 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 585 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 606 $ Poids 75 % |
| 8 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 208 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 643 142 $ Poids 75 % |
| 9 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 839 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 521 245 $ Poids 71 % |
| 10 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 744 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 561 367 $ Poids 71 % |
| 11 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 572 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 707 $ Poids 69 % |
| 12 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 794 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 628 896 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.