364 Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 127,1 m² · constr. 1994 · terrain 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 367 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794723047510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
65005794723047510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 203 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 609 865 $ Poids 98 % |
| 2 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 339 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 595 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 191 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 574 716 $ Poids 88 % |
| 4 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 8 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 927 $ Poids 87 % |
| 5 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 339 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 646 231 $ Poids 85 % |
| 6 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 245 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 752 888 $ Poids 85 % |
| 7 | 364, Rue Odile, Laval 2025-10-17 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 209 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 83 % |
| 8 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 505 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 567 608 $ Poids 76 % |
| 9 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 695 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 443 $ Poids 76 % |
| 10 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 702 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 555 436 $ Poids 75 % |
| 11 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 782 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −1 356 $ | 137 711 $ Poids 73 % |
| 12 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 429 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 937 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.