877 Rue OSCAR · Laval
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 7 151 $/m² · 92,6 m² · constr. 1995 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 435 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794728200950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
65005794728200950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 297 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 433 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 809 $ Poids 89 % |
| 3 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 512 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 535 845 $ Poids 86 % |
| 4 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 462 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 569 544 $ Poids 84 % |
| 5 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 284 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 573 712 $ Poids 81 % |
| 6 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 443 $ Poids 79 % |
| 7 | 3971, rue Nicole, Laval 2025-10-22 · 349 m · Vendu 549 900 $ (6 043 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 660 679 $ Poids 79 % |
| 8 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 317 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 587 350 $ Poids 79 % |
| 9 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 659 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 289 $ Poids 77 % |
| 10 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 486 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 699 636 $ Poids 77 % |
| 11 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 651 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 698 $ Poids 77 % |
| 12 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 800 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 336 257 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.