743 Rue NADIA · Laval
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 145,1 m² · constr. 1987 · terrain 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 328 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794749526980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
65005794749526980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 566 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 619 886 $ Poids 85 % |
| 2 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 96 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 625 955 $ Poids 83 % |
| 3 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 386 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 540 $ Poids 78 % |
| 4 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 741 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 602 286 $ Poids 76 % |
| 5 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 732 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 835 700 $ Poids 74 % |
| 6 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 575 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 758 745 $ Poids 73 % |
| 7 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 742 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 954 $ Poids 69 % |
| 8 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 438 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 776 867 $ Poids 67 % |
| 9 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 647 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 622 385 $ Poids 63 % |
| 10 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 916 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 618 404 $ Poids 63 % |
| 11 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 531 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 839 959 $ Poids 63 % |
| 12 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 736 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 631 362 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.