729 Rue NADIA · Laval
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 138,6 m² · constr. 1987 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 369 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794749882130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
65005794749882130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 356 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 662 776 $ Poids 88 % |
| 2 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 531 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 606 702 $ Poids 81 % |
| 3 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 753 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 589 763 $ Poids 77 % |
| 4 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 423 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 759 436 $ Poids 75 % |
| 5 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 514 $ Poids 72 % |
| 6 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 720 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 615 953 $ Poids 71 % |
| 7 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 544 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 821 318 $ Poids 68 % |
| 8 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 142 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 593 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 613 907 $ Poids 66 % |
| 9 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 546 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 590 329 $ Poids 66 % |
| 10 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 606 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 622 875 $ Poids 65 % |
| 11 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 733 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 772 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 819 228 $ Poids 65 % |
| 12 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 970 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 604 076 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.