692 Rue NADIA · Laval
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 84,5 m² · constr. 1986 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 331 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794759859520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
65005794759859520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 146 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 917 $ Poids 98 % |
| 2 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 196 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 295 233 $ Poids 96 % |
| 3 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 318 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 546 551 $ Poids 90 % |
| 4 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 405 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +33 145 $ | 500 141 $ Poids 88 % |
| 5 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 167 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 580 349 $ Poids 84 % |
| 6 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 384 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 678 420 $ Poids 84 % |
| 7 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 608 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 936 $ Poids 83 % |
| 8 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 719 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 629 341 $ Poids 78 % |
| 9 | 3971, rue Nicole, Laval 2025-10-22 · 314 m · Vendu 549 900 $ (6 043 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 622 458 $ Poids 73 % |
| 10 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 828 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 561 904 $ Poids 71 % |
| 11 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 582 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 670 371 $ Poids 71 % |
| 12 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 818 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 580 200 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.