699 Rue NADIA · Laval
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 142 m² · constr. 1987 · terrain 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 345 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794769044730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
65005794769044730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 414 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 613 598 $ Poids 89 % |
| 2 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 237 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 068 $ Poids 87 % |
| 3 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 169 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 620 209 $ Poids 75 % |
| 4 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 872 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 596 314 $ Poids 71 % |
| 5 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 786 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 544 $ Poids 70 % |
| 6 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 528 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 768 554 $ Poids 68 % |
| 7 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 522 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 616 084 $ Poids 66 % |
| 8 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 848 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 827 844 $ Poids 65 % |
| 9 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 660 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 751 127 $ Poids 64 % |
| 10 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 822 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 624 013 $ Poids 62 % |
| 11 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 968 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 611 571 $ Poids 62 % |
| 12 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 664 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 831 069 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.