695 Rue NADIA · Laval
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 90,9 m² · constr. 1987 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 367 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794769135810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
65005794769135810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 204 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 365 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 567 602 $ Poids 92 % |
| 3 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 453 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +35 513 $ | 519 495 $ Poids 90 % |
| 4 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 177 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 547 585 $ Poids 87 % |
| 5 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 420 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 702 945 $ Poids 86 % |
| 6 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 215 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 543 843 $ Poids 86 % |
| 7 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 344 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 673 413 $ Poids 86 % |
| 8 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 308 356 $ Poids 84 % |
| 9 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 565 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 605 318 $ Poids 82 % |
| 10 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 525 456 $ Poids 80 % |
| 11 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 593 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 694 286 $ Poids 79 % |
| 12 | 3835, rue Martin, Laval 2025-11-13 · 410 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 628 194 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.