685 Rue NADIA · Laval
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 102,5 m² · constr. 1987 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 374 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794769368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
65005794769368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 61 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 656 797 $ Poids 99 % |
| 2 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 202 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 574 963 $ Poids 94 % |
| 3 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 323 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 627 132 $ Poids 90 % |
| 4 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 437 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 467 019 $ Poids 89 % |
| 5 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 398 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 593 292 $ Poids 88 % |
| 6 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 523 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 362 $ Poids 88 % |
| 7 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 316 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 709 475 $ Poids 87 % |
| 8 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 555 018 $ Poids 86 % |
| 9 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 504 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 572 697 $ Poids 85 % |
| 10 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 478 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 544 576 $ Poids 85 % |
| 11 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 219 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 159 $ Poids 82 % |
| 12 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 952 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.