681 Rue NADIA · Laval
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 119 m² · constr. 1987 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 417 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794769469790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
65005794769469790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 530 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 518 173 $ Poids 88 % |
| 2 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 513 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 545 784 $ Poids 86 % |
| 3 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 193 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 609 212 $ Poids 86 % |
| 4 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 656 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −6 104 $ | 128 423 $ Poids 82 % |
| 5 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 328 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 673 779 $ Poids 79 % |
| 6 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 437 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 504 568 $ Poids 78 % |
| 7 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 289 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 768 947 $ Poids 78 % |
| 8 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 71 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 709 116 $ Poids 76 % |
| 9 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 548 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 639 756 $ Poids 72 % |
| 10 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 395 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 638 206 $ Poids 71 % |
| 11 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 492 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 614 738 $ Poids 68 % |
| 12 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 825 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 623 417 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.