625 Rue NORMAND · Laval
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 110,2 m² · constr. 1987 · terrain 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 316 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794769516980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
65005794769516980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 77 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 681 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 417 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 484 542 $ Poids 91 % |
| 3 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 342 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 648 901 $ Poids 91 % |
| 4 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 379 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 614 252 $ Poids 86 % |
| 5 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 493 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 592 316 $ Poids 83 % |
| 6 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 503 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 498 224 $ Poids 80 % |
| 7 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 222 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 595 620 $ Poids 80 % |
| 8 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 464 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 562 847 $ Poids 79 % |
| 9 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 539 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 353 $ Poids 78 % |
| 10 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 542 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 618 035 $ Poids 78 % |
| 11 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 525 784 $ Poids 75 % |
| 12 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 575 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 569 144 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.