519 Rue JENNIFER · Laval
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 127,2 m² · constr. 1994 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 440 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794787992280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
65005794787992280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 269 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 649 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 301 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −1 356 $ | 137 767 $ Poids 92 % |
| 3 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 183 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 670 $ Poids 92 % |
| 4 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 196 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 555 663 $ Poids 92 % |
| 5 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 259 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 817 364 $ Poids 74 % |
| 6 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 717 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 753 156 $ Poids 69 % |
| 7 | 482, Rue Jennifer, Laval 2025-06-25 · 117 m · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 559 320 $ Poids 68 % |
| 8 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 769 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 151 $ Poids 67 % |
| 9 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 112 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 969 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 540 274 $ Poids 66 % |
| 10 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 957 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 610 102 $ Poids 66 % |
| 11 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 572 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 559 396 $ Poids 66 % |
| 12 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 511 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 717 150 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.