565 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 107,9 m² · constr. 1992 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 448 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794789494010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
65005794789494010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 247 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 491 483 $ Poids 97 % |
| 2 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 277 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 690 345 $ Poids 94 % |
| 3 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 190 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 241 $ Poids 92 % |
| 4 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 322 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 599 756 $ Poids 90 % |
| 5 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 273 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 569 514 $ Poids 87 % |
| 6 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 538 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 657 523 $ Poids 85 % |
| 7 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 346 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 626 007 $ Poids 84 % |
| 8 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 386 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 602 662 $ Poids 81 % |
| 9 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 376 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 575 996 $ Poids 81 % |
| 10 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 678 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 614 549 $ Poids 79 % |
| 11 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 629 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 187 $ Poids 78 % |
| 12 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 416 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 506 510 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.