3591 Rue JESSICA · Laval
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 112,8 m² · constr. 1995 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 343 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794794797880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
65005794794797880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 101 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 274 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 509 939 $ Poids 93 % |
| 3 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 45 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −678 $ | 130 373 $ Poids 92 % |
| 4 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 116 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 693 $ Poids 89 % |
| 5 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 352 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 644 130 $ Poids 83 % |
| 6 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 452 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 636 052 $ Poids 83 % |
| 7 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 438 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 650 164 $ Poids 79 % |
| 8 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 559 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 546 029 $ Poids 79 % |
| 9 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 475 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 185 012 $ Poids 78 % |
| 10 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 545 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 646 292 $ Poids 78 % |
| 11 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 647 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 715 737 $ Poids 74 % |
| 12 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 522 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +39 113 $ | 614 604 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.