470 Rue JENNIFER · Laval
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 146,7 m² · constr. 1994 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 418 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794795407950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
65005794795407950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 378 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 644 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 99 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 735 247 $ Poids 79 % |
| 3 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 24 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 567 $ Poids 76 % |
| 4 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 419 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 702 662 $ Poids 75 % |
| 5 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 667 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 628 921 $ Poids 71 % |
| 6 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 871 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 158 867 $ Poids 69 % |
| 7 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 827 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 789 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 346 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 728 411 $ Poids 64 % |
| 9 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 190 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 283 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 741 692 $ Poids 62 % |
| 10 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 805 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 689 571 $ Poids 61 % |
| 11 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 151 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −1 356 $ | 148 697 $ Poids 60 % |
| 12 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 71 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +58 409 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 627 988 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.