483 Rue JENNIFER · Laval
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 182,1 m² · constr. 1995 · terrain 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 506 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794796553530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
65005794796553530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 133 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 827 765 $ Poids 94 % |
| 2 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 273 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 311 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 127 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 200 $ Poids 84 % |
| 4 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 739 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 533 $ Poids 74 % |
| 5 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 603 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 775 883 $ Poids 74 % |
| 6 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 638 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 537 $ Poids 66 % |
| 7 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 952 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 850 655 $ Poids 65 % |
| 8 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 909 $ Poids 63 % |
| 9 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 595 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 767 015 $ Poids 60 % |
| 10 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 849 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +57 505 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 880 872 $ Poids 54 % |
| 11 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 320 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 371 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 718 937 $ Poids 54 % |
| 12 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 908 818 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.