475 Rue JENNIFER · Laval
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 127,2 m² · constr. 1996 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 405 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794796701470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
65005794796701470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 181 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 118 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 561 063 $ Poids 93 % |
| 3 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 115 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 589 170 $ Poids 93 % |
| 4 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 393 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 656 471 $ Poids 92 % |
| 5 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 367 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 824 364 $ Poids 72 % |
| 6 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 384 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 724 350 $ Poids 68 % |
| 7 | 482, Rue Jennifer, Laval 2025-06-25 · 50 m · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 564 390 $ Poids 68 % |
| 8 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 531 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 563 971 $ Poids 67 % |
| 9 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 750 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 766 504 $ Poids 67 % |
| 10 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 779 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 760 096 $ Poids 66 % |
| 11 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 142 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 969 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 545 144 $ Poids 66 % |
| 12 | 3530, rue Jessica, Laval 2025-06-30 · 185 m · Vendu 550 000 $ (4 614 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 616 623 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.