530 Rue JOSIANE · Laval
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 206,4 m² · constr. 1991 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 528 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794798365320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
65005794798365320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 840 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 726 $ Poids 63 % |
| 2 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 90 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 170 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 868 220 $ Poids 63 % |
| 3 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 76 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 325 903 $ Poids 62 % |
| 4 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 806 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 810 089 $ Poids 57 % |
| 5 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 784 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 240 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 889 240 $ Poids 52 % |
| 6 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 722 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 718 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 874 518 $ Poids 51 % |
| 7 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 955 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 736 121 $ Poids 50 % |
| 8 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 828 706 $ Poids 50 % |
| 9 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 105 684 $ Poids 49 % |
| 10 | 702, Rue Ovide, Laval 2025-05-28 · 889 m · Vendu 825 000 $ (3 903 $/m²) 211,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 868 343 $ Poids 47 % |
| 11 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 162 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 950 462 $ Poids 47 % |
| 12 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 811 450 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.