519 Rue JOSIANE · Laval
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 155,9 m² · constr. 1991 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 433 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794798984090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
65005794798984090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 111 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 653 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 312 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 745 294 $ Poids 91 % |
| 3 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 563 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 645 974 $ Poids 85 % |
| 4 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 81 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 947 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 751 103 $ Poids 85 % |
| 5 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 137 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 284 965 $ Poids 78 % |
| 6 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 284 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 656 298 $ Poids 70 % |
| 7 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 943 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 800 886 $ Poids 65 % |
| 8 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 781 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 755 677 $ Poids 64 % |
| 9 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 215 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 055 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 717 155 $ Poids 63 % |
| 10 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −13 631 $ | 161 492 $ Poids 61 % |
| 11 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 757 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 367 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 776 633 $ Poids 61 % |
| 12 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 863 068 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.