566 Rue JOACHIM · Laval
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 88,2 m² · constr. 1984 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 339 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794799249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
65005794799249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 347 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 587 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 484 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 586 352 $ Poids 89 % |
| 3 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 520 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 567 936 $ Poids 88 % |
| 4 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 483 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 531 320 $ Poids 85 % |
| 5 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 484 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 684 864 $ Poids 84 % |
| 6 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 502 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 585 811 $ Poids 84 % |
| 7 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 607 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 552 082 $ Poids 84 % |
| 8 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 611 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 636 405 $ Poids 83 % |
| 9 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 430 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 676 462 $ Poids 83 % |
| 10 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 617 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 601 659 $ Poids 82 % |
| 11 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 533 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 298 952 $ Poids 81 % |
| 12 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 673 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +28 410 $ | 505 227 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.