543 Rue JOSIANE · Laval
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 240,4 m² · constr. 1993 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 552 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794799422070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
65005794799422070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 801 069 $ Poids 44 % |
| 2 | 702, Rue Ovide, Laval 2025-05-28 · 926 m · Vendu 825 000 $ (3 903 $/m²) 211,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +56 587 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 942 936 $ Poids 36 % |
| 3 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 866 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +94 428 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 427 008 $ Poids 35 % |
| 4 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +97 816 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 199 830 $ Poids 34 % |
| 5 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +67 427 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 982 545 $ Poids 34 % |
| 6 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 989 893 $ Poids 31 % |
| 7 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +89 241 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 909 774 $ Poids 31 % |
| 8 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 856 938 $ Poids 30 % |
| 9 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 931 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 195 $ Poids 30 % |
| 10 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 975 102 $ Poids 29 % |
| 11 | 488, rue Justin, Laval 2024-08-06 · 267 m · Vendu 787 000 $ (3 600 $/m²) 218,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 450 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 990 562 $ Poids 29 % |
| 12 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 052 544 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.