920 Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 184,2 m² · constr. 2015 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 550 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794800034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
65005794800034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
551 950 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 433 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 378 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 919 475 $ Poids 87 % |
| 3 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 518 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 326 511 $ Poids 72 % |
| 4 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 857 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 140 $ Poids 71 % |
| 5 | 961, 43e avenue, Laval 2025-10-02 · 431 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 039 $ Poids 71 % |
| 6 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 475 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 698 430 $ Poids 69 % |
| 7 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 899 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 925 374 $ Poids 67 % |
| 8 | 4099, rue Stéphanie, Laval 2026-01-19 · 659 m · Vendu 124 500 $ (750 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 523 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 155 298 $ Poids 64 % |
| 9 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 880 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 706 $ Poids 63 % |
| 10 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 554 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +62 665 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 952 332 $ Poids 62 % |
| 11 | 948, 40e Avenue, Laval 2025-07-22 · 634 m · Vendu 650 000 $ (3 629 $/m²) 179,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 548 $ Poids 61 % |
| 12 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 895 549 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.