910 Rue BORDEAUX · Laval
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 148,5 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 402 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794803899430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
65005794803899430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 511 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 617 382 $ Poids 80 % |
| 2 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 543 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 595 899 $ Poids 76 % |
| 3 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 453 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 635 734 $ Poids 75 % |
| 4 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 560 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 386 $ Poids 72 % |
| 5 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 803 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 608 837 $ Poids 71 % |
| 6 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 736 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 593 038 $ Poids 69 % |
| 7 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 885 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 844 316 $ Poids 69 % |
| 8 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 731 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 828 $ Poids 67 % |
| 9 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 781 m · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 778 091 $ Poids 65 % |
| 10 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 891 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 728 101 $ Poids 63 % |
| 11 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 677 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −18 564 $ | 252 910 $ Poids 62 % |
| 12 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 596 783 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.