933 Rue BORDEAUX · Laval
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 94,7 m² · constr. 2010 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794804748440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
65005794804748440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 640 $ Poids 92 % |
| 2 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 307 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 541 419 $ Poids 90 % |
| 3 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 389 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 871 $ Poids 87 % |
| 4 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 910 $ Poids 87 % |
| 5 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 152 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 650 365 $ Poids 84 % |
| 6 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 559 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 577 820 $ Poids 83 % |
| 7 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 575 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 155 $ Poids 83 % |
| 8 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 487 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 673 059 $ Poids 83 % |
| 9 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 599 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 226 $ Poids 81 % |
| 10 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 462 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 667 371 $ Poids 81 % |
| 11 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 518 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 592 724 $ Poids 78 % |
| 12 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 562 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 725 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.