927 Rue BORDEAUX · Laval
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 140,2 m² · constr. 2012 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 363 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794804866650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
65005794804866650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 408 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 481 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 603 $ Poids 87 % |
| 3 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 772 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 197 $ Poids 74 % |
| 4 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 869 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 592 846 $ Poids 71 % |
| 5 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 496 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 818 572 $ Poids 68 % |
| 6 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 891 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 748 799 $ Poids 64 % |
| 7 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 784 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 303 $ Poids 62 % |
| 8 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 563 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 616 872 $ Poids 62 % |
| 9 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 738 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 920 906 $ Poids 60 % |
| 10 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 793 m · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 827 450 $ Poids 59 % |
| 11 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 909 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 125 022 $ Poids 58 % |
| 12 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 853 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 850 477 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.