977 Rue BORDEAUX · Laval
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 96,3 m² · constr. 1991 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 308 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794805048710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
65005794805048710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 593 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 970 $ Poids 85 % |
| 3 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 426 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +44 983 $ | 543 298 $ Poids 84 % |
| 4 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 563 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 678 045 $ Poids 83 % |
| 5 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 492 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 671 984 $ Poids 83 % |
| 6 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 122 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 602 110 $ Poids 82 % |
| 7 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 779 $ Poids 81 % |
| 8 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 512 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 490 $ Poids 81 % |
| 9 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 678 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +39 638 $ | 568 900 $ Poids 79 % |
| 10 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 702 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 200 $ Poids 77 % |
| 11 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 609 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 596 819 $ Poids 77 % |
| 12 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 700 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 874 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.