1019 Rue BRETIGNY · Laval
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 7 909 $/m² · 66,9 m² · constr. 1996 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 347 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794805289870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
65005794805289870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 555 m · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 405 $ Poids 87 % |
| 2 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 796 m · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 223 $ Poids 65 % |
| 3 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 87 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 585 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 519 745 $ Poids 62 % |
| 4 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 408 m · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 134 $ Poids 57 % |
| 5 | 1211, 39e Avenue, Laval 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (6 354 $/m²) 62,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 872 $ Poids 40 % |
| 6 | 1151, 37e Avenue, Laval 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (7 083 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 046 $ Poids 36 % |
| 7 | 846, Place Sonia, Laval 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 685 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 535 315 $ Poids 36 % |
| 8 | 1201, 40ième avenue, Laval 2024-12-20 · 972 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 092 $ Poids 31 % |
| 9 | 1292, rue des Marins, Laval 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 915 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 745 $ Poids 31 % |
| 10 | 1031, 31e avenue, Laval 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (6 980 $/m²) 63,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 449 779 $ Poids 29 % |
| 11 | 1081, rue de Bordeaux, Laval 2024-06-14 · 324 m · Vendu 399 900 $ (6 152 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 520 020 $ Poids 28 % |
| 12 | 1115, 44e Avenue, Laval 2025-04-30 · 681 m · Vendu 649 000 $ (12 108 $/m²) 53,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +80 520 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 880 742 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.