1050 Rue BRETIGNY · Laval
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 127,6 m² · constr. 2000 · terrain 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 398 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794805818790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
65005794805818790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 354 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 770 $ Poids 90 % |
| 2 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 541 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 825 970 $ Poids 85 % |
| 3 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 386 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 618 830 $ Poids 85 % |
| 4 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 850 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 540 $ Poids 69 % |
| 5 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 245 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 082 $ Poids 69 % |
| 6 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 514 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 515 365 $ Poids 69 % |
| 7 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 934 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 688 838 $ Poids 66 % |
| 8 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 967 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 671 764 $ Poids 65 % |
| 9 | 3842, rue Nathalie, Laval 2025-06-26 · 644 m · Vendu 630 000 $ (4 976 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 511 $ Poids 59 % |
| 10 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 975 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 775 049 $ Poids 57 % |
| 11 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 858 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 839 171 $ Poids 57 % |
| 12 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 983 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 568 571 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.