1008 Rue BRETIGNY · Laval
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 90,6 m² · constr. 2000 · terrain 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794806811660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
65005794806811660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 394 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 530 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 485 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 035 $ Poids 88 % |
| 3 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 685 $ Poids 87 % |
| 4 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 39 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 87 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 378 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 192 $ Poids 84 % |
| 6 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 632 $ Poids 82 % |
| 7 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 595 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 936 $ Poids 80 % |
| 8 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 682 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 064 $ Poids 79 % |
| 9 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 55 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 616 786 $ Poids 75 % |
| 10 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 646 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 480 $ Poids 74 % |
| 11 | 3971, rue Nicole, Laval 2025-10-22 · 524 m · Vendu 549 900 $ (6 043 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 654 636 $ Poids 74 % |
| 12 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 642 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 566 821 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.