984 Rue BRETIGNY · Laval
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 90,4 m² · constr. 2000 · terrain 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 380 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794816298420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
65005794816298420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 426 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 530 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 191 $ Poids 90 % |
| 3 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 521 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 458 $ Poids 87 % |
| 4 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 56 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 076 $ Poids 87 % |
| 5 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 378 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 682 $ Poids 83 % |
| 6 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 375 $ Poids 83 % |
| 7 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 585 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 263 $ Poids 80 % |
| 8 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 722 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 600 474 $ Poids 77 % |
| 9 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 59 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 616 063 $ Poids 75 % |
| 10 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 644 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 858 $ Poids 74 % |
| 11 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 355 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 654 973 $ Poids 72 % |
| 12 | 3971, rue Nicole, Laval 2025-10-22 · 569 m · Vendu 549 900 $ (6 043 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 654 032 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.