969 Rue BRETIGNY · Laval
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 112,8 m² · constr. 1996 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 365 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794817264730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
65005794817264730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 510 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 636 885 $ Poids 80 % |
| 2 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 361 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 719 558 $ Poids 76 % |
| 3 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 690 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 683 476 $ Poids 75 % |
| 4 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 500 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 454 $ Poids 75 % |
| 5 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 108 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 612 223 $ Poids 74 % |
| 6 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 767 $ Poids 70 % |
| 7 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 321 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 484 $ Poids 68 % |
| 8 | 904, rue de Brétigny, Laval 2025-06-30 · 152 m · Vendu 474 000 $ (4 438 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 456 $ Poids 67 % |
| 9 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 461 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 301 $ Poids 67 % |
| 10 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 211 $ Poids 66 % |
| 11 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 885 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 719 022 $ Poids 63 % |
| 12 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 792 679 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.