972 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 94,7 m² · constr. 1958 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794817858340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
65005794817858340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 573 $ Poids 92 % |
| 2 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 238 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 462 640 $ Poids 90 % |
| 4 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 311 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 597 411 $ Poids 85 % |
| 5 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 496 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −33 145 $ | 460 924 $ Poids 84 % |
| 6 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 471 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 594 309 $ Poids 84 % |
| 7 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 167 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 365 $ Poids 84 % |
| 8 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 592 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 503 896 $ Poids 80 % |
| 9 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 668 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 598 226 $ Poids 78 % |
| 10 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 717 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −47 565 $ | 477 405 $ Poids 76 % |
| 11 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 600 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 628 725 $ Poids 76 % |
| 12 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 436 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 612 698 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.