960 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 105,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 352 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794817976490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
65005794817976490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 294 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 683 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 449 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 687 809 $ Poids 88 % |
| 3 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 458 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 563 588 $ Poids 88 % |
| 4 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 393 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 537 663 $ Poids 86 % |
| 5 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 275 814 $ Poids 83 % |
| 6 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 414 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 701 682 $ Poids 79 % |
| 7 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 689 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 605 363 $ Poids 79 % |
| 8 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 282 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 743 004 $ Poids 77 % |
| 9 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 694 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 556 586 $ Poids 74 % |
| 10 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 866 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 633 460 $ Poids 71 % |
| 11 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 645 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 688 801 $ Poids 71 % |
| 12 | 904, rue de Brétigny, Laval 2025-06-30 · 144 m · Vendu 474 000 $ (4 438 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 465 226 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.