1032 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 119,6 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 387 500 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794818168290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
65005794818168290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 249 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 791 487 $ Poids 79 % |
| 2 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 148 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 545 331 $ Poids 76 % |
| 3 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 343 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 542 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 417 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 413 $ Poids 70 % |
| 5 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 219 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 370 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 195 $ Poids 70 % |
| 6 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 411 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +53 341 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 689 609 $ Poids 61 % |
| 7 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 822 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 608 925 $ Poids 60 % |
| 8 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 102 $ Poids 59 % |
| 9 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 586 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 641 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 693 941 $ Poids 58 % |
| 10 | 904, rue de Brétigny, Laval 2025-06-30 · 278 m · Vendu 474 000 $ (4 438 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 494 145 $ Poids 57 % |
| 11 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 425 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 748 200 $ Poids 55 % |
| 12 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 761 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.