1020 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 192,7 m² · constr. 1950 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 314 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794818296320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
65005794818296320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 41 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 506 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 519 522 $ Poids 88 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 825 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 967 283 $ Poids 65 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 974 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 710 360 $ Poids 61 % |
| 5 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 813 430 $ Poids 57 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 977 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 795 522 $ Poids 52 % |
| 7 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 443 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 778 146 $ Poids 48 % |
| 8 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 777 478 $ Poids 47 % |
| 9 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 875 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 685 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 618 985 $ Poids 45 % |
| 10 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 280 261 $ Poids 44 % |
| 11 | 961, 43e avenue, Laval 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 716 $ Poids 42 % |
| 12 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 597 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.