996 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 124,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 331 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794818562470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
65005794818562470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 293 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 809 117 $ Poids 89 % |
| 2 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 281 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 555 653 $ Poids 88 % |
| 3 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 187 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 776 $ Poids 83 % |
| 4 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 82 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 558 752 $ Poids 74 % |
| 5 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 270 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 424 620 $ Poids 66 % |
| 6 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 432 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +51 877 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 315 $ Poids 60 % |
| 7 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 618 $ Poids 59 % |
| 8 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 623 969 $ Poids 57 % |
| 9 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 974 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 740 495 $ Poids 55 % |
| 10 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 289 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 438 328 $ Poids 55 % |
| 11 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 756 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 192 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 625 520 $ Poids 55 % |
| 12 | 3842, rue Nathalie, Laval 2025-06-26 · 749 m · Vendu 630 000 $ (4 976 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 657 649 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.