1021 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 100 m² · constr. 1961 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 318 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794818608270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
65005794818608270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 372 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 621 437 $ Poids 90 % |
| 2 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 514 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 483 647 $ Poids 88 % |
| 3 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 733 $ Poids 87 % |
| 4 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 554 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 620 273 $ Poids 87 % |
| 5 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 385 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 730 $ Poids 87 % |
| 6 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 482 427 $ Poids 85 % |
| 7 | 800, rue Marcel, Laval 2025-12-01 · 523 m · Vendu 600 000 $ (5 923 $/m²) 101,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 637 394 $ Poids 77 % |
| 8 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 257 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 745 $ Poids 74 % |
| 9 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 400 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 349 $ Poids 73 % |
| 10 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 816 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −39 637 $ | 499 551 $ Poids 73 % |
| 11 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 759 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 623 703 $ Poids 73 % |
| 12 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 599 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −26 042 $ | 482 093 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.