984 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 117,6 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 355 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794818710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
65005794818710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 60 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 527 593 $ Poids 77 % |
| 2 | 1010, rue d'Osaka, Laval 2026-04-10 · 440 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 037 $ Poids 74 % |
| 3 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 312 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 289 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 766 611 $ Poids 73 % |
| 4 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 260 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 093 $ Poids 72 % |
| 5 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 732 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 588 146 $ Poids 67 % |
| 6 | 870, rue Marian, Laval 2026-03-31 · 330 m · Vendu 583 000 $ (5 767 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 524 $ · Ajust. superficie +47 574 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 669 268 $ Poids 67 % |
| 7 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 494 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 671 959 $ Poids 65 % |
| 8 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 181 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 787 $ Poids 64 % |
| 9 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 962 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 717 271 $ Poids 63 % |
| 10 | 904, rue de Brétigny, Laval 2025-06-30 · 187 m · Vendu 474 000 $ (4 438 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 489 707 $ Poids 61 % |
| 11 | 3882, rue Nina, Laval 2025-09-18 · 329 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 519 $ Poids 60 % |
| 12 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 525 999 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.