1009 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 180,9 m² · constr. 2020 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 549 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794818755930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
65005794818755930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 79 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 499 $ Poids 98 % |
| 2 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 492 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 580 190 $ Poids 88 % |
| 3 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 928 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 837 476 $ Poids 68 % |
| 4 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 976 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 957 807 $ Poids 65 % |
| 5 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 854 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 313 $ Poids 59 % |
| 6 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 781 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −49 527 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 137 062 $ Poids 57 % |
| 7 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 911 709 $ Poids 55 % |
| 8 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 141 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +82 008 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 962 829 $ Poids 53 % |
| 9 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 323 875 $ Poids 53 % |
| 10 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 421 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 894 479 $ Poids 52 % |
| 11 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 031 $ Poids 49 % |
| 12 | 961, 43e avenue, Laval 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 952 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.