1051 Rue LIVERPOOL · Laval
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 143,9 m² · constr. 1954 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 337 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794819145090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
65005794819145090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 212 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 451 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 234 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 759 $ Poids 91 % |
| 3 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 190 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 819 298 $ Poids 90 % |
| 4 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 384 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 562 973 $ Poids 84 % |
| 5 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 198 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 799 811 $ Poids 79 % |
| 6 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 173 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 442 482 $ Poids 71 % |
| 7 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 961 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 540 431 $ Poids 53 % |
| 8 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 414 507 $ Poids 51 % |
| 9 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 042 $ Poids 51 % |
| 10 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 395 $ Poids 48 % |
| 11 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 518 $ Poids 46 % |
| 12 | 965, rue de Liverpool, Laval 2025-08-25 · 201 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +57 892 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 657 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.